גליה בן אשר, מומחית באיתור נכסים בעלי פוטנציאל השבחה משמעותי
לאחר לימוד מעמיק של תחום העיצוב והנדל״ן על כל פניו במהלך העשור האחרון, החלטתי להקים חברה
המתמחה בתחום השבחות נכסים פרימיום. את מסלול ההכשרה שלי התחלת באחד ממשרדי האדריכלות המובילים בתל אביב לאחר סיום תואר ראשון בעיצוב פנים. במהלך השנים בהן עסקתי בעיצוב, ייעוץ וליווי לקוחות קטנים כגדולים, הבנתי שהחיבור בין עולמות אלה הוא שיאפשר לתת מקום ליצירה לפגוש את המימוש העסקי ולהעניק חיים לפרויקטים שונים ומרגשים.
מדוע בחרתי להיכנס לתחום השבחות נכסים?
לפי השוואה שערך בנק ישראל, השקעות בדיור הניבו בעשור האחרון תשואות גבוהות מאשר השקעות בשוק ההון, גלובס 2018.
אפיקי ההשקעה הינם רבים ומגוונים כאשר תחום השבחות נכסים נחשב לאחד הרווחיים ביותר. זאת בהתחשב כמובן בתכנון חכם משלב איתור הנכס, דרך ניהול תקציב השיפוץ לפרטים וכלה בתמחור מחדש של הנכס המתבסס על כל הפרמטרים החשובים ללקוח מול מצב השוק. ברוב המקרים תתפספסנה הזדמנויות פז בשל ויתור על ההשקעה מפאת הסיכון הכרוך בה, ובמקרים אחרים תבוצע מלאכה ״מספקת״ בלבד, כך שלא ימומש מלוא פוטנציאל ההשקעה בנכס המדובר. מורכבות פרויקט השבחת נכסים מאלצת התבוננות מעמיקה בכל שלבי העבודה ומצריכה זמן ,כוח אדם ניהולי, חיבורים לאנשי מקצוע נכונים, היכרות עם השוק וניסיון מוכח בשטח. בהתחשב בכל אלה כאשר הזנקתי את הפרוייקט הראשון שלי בתחום, החלטתי לקחת סיכון אך ורק על מי שידעתי שיוכל לבצע. החברה שלי לקחה חלק פעיל בהשקעה בנכס שנמכר תוך 6 חודשים ב25 אחוזי רווח – פרויקט בתכנון וניהול מלא של ג.א בן אשר
